マンションのエントランス扉の動作がおかしいとのことで、管理会社様から修繕のご依頼がありました。

確認したところ、扉が閉まる際に既定の位置でストップせずスイングしてしまう状態でした。

不具合の原因は、扉下の地面に埋まっている「フロアヒンジ」と呼ばれる扉の荷重を支え、扉の開閉速度を調整する装置の劣化不具合でした。

フロアヒンジの劣化を放置すると「扉が急激に閉まることによる人身事故」「扉の建付けが悪くなることによる扉や扉枠の破損」「扉の閉扉不良による電気錠等の動作不良」などの事故のリスクが高まります。

今回はフロアヒンジを新品に交換することによって扉動作が改善し、ご担当者様より「事故が起きる前に交換して良かった」とお声を頂きました。

扉の動作がおかしい場合は、フロアヒンジをはじめとした建具の不具合が原因の可能性がありますので放置せず、是非当社にご相談ください。